Soft

Soluções inteligentes para o mercado imobiliário

A D'Félix, uma empresa atuante no mercado imobiliário, especializada em gestão de imóveis de luxo, consultoria para construtoras e imobiliárias, gestão patrimonial, estudo de mercado, estruturação comercial, assessoria em leilão entre outros, agora é Soft Soluções Imobiliárias. Compartilhando o mesmo DNA em sua origem as duas empresas se tornam uma, levando para o mercado a experiência acumulada ao longo de anos! Continuamos uma empresa de inteligência de mercado, agregando soluções modernas e inovadoras através de uma equipe de consultores e estrategistas experientes. Nossa meta é, através de análises preditivas, posicionar nossos clientes - proprietários, investidores, fundos de pensão, ocupantes, construtoras - hoje, antecipando o mercado imobiliário de amanhã! 

Gestão Patrimonial

Uma boa gestão do patrimônio é sinônimo de segurança e otimização de custos, oportunizando melhor aproveitamento dos bens e rentabilidade. Investir em uma gestão patrimonial pode impactar positivamente tanto sob a perspectiva pessoal quanto na empresarial 

Gerenciamento de Propriedades

Equipe especialista em gerenciamento de proprie- dades pensando nas melho- res estratégias e soluções para o seu imóvel atuando desde a gestão financeira até a manutenção preventi- va visando a valorização do empreendimento, com foco na satisfação dos ocupantes e usuários em geral.

Avaliação Imobiliária

Avaliação imobiliária certificada oferecendo aos clientes informações precisas e confiáveis permitindo a tomada de decisões inteligentes. Avaliação patrimonial para compra e venda, locação, fusões, desenvolvimento de projetos, Ipo's, fundos de investimento etc.

Consultoria para Investidor

Oferecemos as melhores opções de investimentos para os clientes, sejam pessoas físicas, grupos familiares, fundos de investimento imobiliário, grupos privados ou investidores institucionais Oferecemos assessoria da aquisição à desmobilização de ativos imobiliários

Representação de Inquilinos

Site search - Consultoria e pesquisa estratégica - 

Aquisições - Construção sob medida 'Build to Suit' - Análises de mercado e localização - Sustentabilida-  de - Reestruturação e auditoria de lease - Análise e gestão de sublocação -  Realocação de sedes e filiais - Negociação e renovação de contratos - Planejamento de espaços - Operações de 'Sale Lease Back'

Estudo de Áreas

Realização de estudos de mercado e comercialização de áreas e terrenos com ou sem projetos já aprovados; Análise de Imóveis subutilizados com potencial para desenvolvimento de projetos; Estudo vocacional; Busca de sócios incorporadores/investidores para desenvolvimento; Estruturação de Projetos; Estudo de desenvolvimento; Estruturação de permutas.

Atendimento a Construtoras

Estruturação comercial - Formação de equipe própria - Gestão de mercado - Busca de novas oportunidades - Coordenação de vendas jun- to às imobiliárias - Estratégia de vendas - Treinamento e captação de corretores - Pré lançamento - Criação de banco de dados - Captação de investidores 

Soluções Corporativas

Locação e venda corporativa e industrial - Parecer técnica de avaliação imobiliária (PTAM) - Avaliação tributária - Consultoria documental - Assessoria de vendas BNDU  - Condomínios logísticos e industriais - Comercialização de ativos hoteleiros - Data Center

Representação de Proprietário

Representação de proprietários na gestão de sua carteira de imóveis por meio de profissionais especializados no gerenciamento de contratos de imóveis, controle de pagamentos, vistorias, seguros e garantias, minutas, representação em assembleias, estratégias de resposta às mudanças do mercado, revisão de aluguel e renovação de contrato.

Consultoria em Leilão

Prestamos consultoria comercial e jurídica completa durante todo o processo de leilão, oferecendo soluções que vão desde a seleção do imóvel a ser arrematado, passando por todos os processos jurídicos até a desocupação, homologação e transferência da propriedade.

Compra e Venda

Inteligência imobiliária em todo processo de compra e venda de ativos imobiliários residenciais, comerciais, corporativos, educacionais, hospitalares, industriais, rurais, logísticos, varejo, data center, hotéis, shopping center, escritórios etc. Dispomos de ampla carteira de clientes.

Arrendamento e Locação

Estratégias personalizadas de locação de imóveis e marketing em divulgação, que proporcionam resultados comprovados e eficientes, alinhados aos objetivos de cada cliente. Assessoria especializada em processos de arrendamento comercial e rural.