A avaliação imobiliária é um processo de análise minuciosa acerca de todos os elementos relativos a uma propriedade, que busca determinar o seu valor real, independentemente do tipo de imóvel,  seja ele residencial, comercial, corporativo ou industrial. Dentro desse processo, o principal documento, que dá respaldo para o veredicto final, é o laudo de avaliação de imóveis, um instrumento jurídico, criado de acordo com as Normas da ABNT, Sistema CONFEA-CREA, diretrizes IBAPE (Instituto Brasileiro de Perícias) e COFECI-CRECI.

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A avaliação é fundamental em qualquer tipo de operação que envolva o imóvel — não apenas na compra e venda, gestão patrimonial, operações financeiras, além de processos judiciais diversos, uma vez que uma avaliação feita por profissional competente concede segurança jurídica.

O trabalho dos peritos avaliadores da Soft Soluções Imobiliárias consiste em aplicar as metodologias necessárias a uma elaboração precisa do Parecer Técnico de Avalição Mercadológica (PTAM).

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Exemplos de usos da Avaliação de Imóveis

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• Compra e venda de imóvel

• Locação e arrendamento

• Ações revisionais ou renovatórias do aluguel

• Aumento de capital

• Seguro imobiliário

• Desapropriações

• Indenizações

• Aquisição, fusão ou cisão de empresas

• Separação e Divórcio (Lei 11.441/07)

• Inventário

• Partilha de bens

• Desconstituição de excesso de penhora

• Estudo de viabilidade Imobiliária

• Ações judicias e extrajudiciais

• Avaliação de imóveis para leilões

• Avaliações para financiamentos habitacionais, comerciais ou rurais

• Avaliações de projetos de desenvolvimento imobiliário

• Avaliações patrimoniais

• Avaliações para garantia

• Avaliações para IPOs

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O conjunto de métodos e técnicas utilizadas por nossos avaliadores certificados para a elaboração de uma avaliação é normatizado pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas através da NBR 14653-1 para procedimentos gerais na avaliação de bens, NBR 14653-2 para avaliações de imóveis urbanos, NBR 14653-3 para avaliação de imóveis rurais e NBR 14653-4 para avaliação de empreendimentos.

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Gostaria de avaliar o seu imóvel?