Avaliação

Imobiliária

A avaliação imobiliária é um processo de análise minuciosa acerca de todos os elementos relativos a uma propriedade, que busca determinar o seu valor real, independentemente do tipo de imóvel,  seja ele residencial, comercial, corporativo ou industrial. Dentro desse processo, o principal documento, que dá respaldo para o veredicto final, é o laudo de avaliação de imóveis, um instrumento jurídico, criado de acordo com as Normas da ABNT, Sistema CONFEA-CREA, diretrizes IBAPE (Instituto Brasileiro de Perícias) e COFECI-CRECI.

A avaliação é fundamental em qualquer tipo de operação que envolva o imóvel — não apenas na compra e venda, gestão patrimonial, operações financeiras, além de processos judiciais diversos, uma vez que uma avaliação feita por profissional competente concede segurança jurídica.

O trabalho dos peritos avaliadores da Soft Soluções Imobiliárias consiste em aplicar as metodologias necessárias a uma elaboração precisa do Parecer Técnico de Avalição Mercadológica (PTAM).

Exemplos de usos da Avaliação de Imóveis

  • Compra e venda de imóvel

  • Locação e arrendamento

  • Ações revisionais ou renovatórias do aluguel

  • Aumento de capital

  • Seguro imobiliário

  • Desapropriações

  • Indenizações

  • Aquisição, fusão ou cisão de empresas

  • Separação e Divórcio (Lei 11.441/07)

  • Inventário

  • Partilha de bens

  • Desconstituição de excesso de penhora

  • Estudo de viabilidade Imobiliária

  • Ações judicias e extrajudiciais

  • Avaliação de imóveis para leilões

  • Avaliações para financiamentos habitacionais, comerciais ou rurais

  • Avaliações de projetos de desenvolvimento imobiliário

  • Avaliações patrimoniais

  • Avaliações para garantia

  • Avaliações para IPOs

O conjunto de métodos e técnicas utilizadas por nossos avaliadores certificados para a elaboração de uma avaliação é normatizado pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas através da NBR 14653-1 para procedimentos gerais na avaliação de bens, NBR 14653-2 para avaliações de imóveis urbanos, NBR 14653-3 para avaliação de imóveis rurais e NBR 14653-4 para avaliação de empreendimentos.

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